Prix au m2 Rue des Sables à Saint-Jean-de-Monts (85)
Le prix immobilier Rue des Sables à Saint-Jean-de-Monts est de 2 092 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 214 €/m2) et 1.8% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 153 m².
📊 Rue des Sables en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue des Sables à Saint-Jean-de-Monts. Les prix au m2 s'échelonnent de 367 € à 4 098 €, soit un écart de 1018%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 153 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Monts
Rue des Sables est la rue la plus abordable de Saint-Jean-de-Monts avec un prix médian de 2 092 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 732 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Sables ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 092 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Monts (21 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Sables dans le contexte de Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts compte 459 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Monts
Principales rues de Saint-Jean-de-Monts classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Pignons | 3 959 € | 3 959 € | - | 54 |
| Esplanade de la Mer | 3 413 € | 3 439 € | - | 52 |
| Avenue des Pays de Monts | 3 912 € | 3 912 € | - | 16 |
| Avenue de la Mer | 2 554 € | 2 554 € | 9 205 € | 13 |
| Avenue Valentin | 3 099 € | 3 514 € | 4 089 € | 12 |
| Avenue de la Plage | 3 000 € | 2 951 € | - | 11 |
| Rue du Bois Martineau | 3 770 € | - | 4 061 € | 8 |
| Rue du General de Gaulle | 2 694 € | - | 3 154 € | 8 |
| Rue de la Garenne | 3 642 € | - | 4 023 € | 7 |
| Avenue du Roseau Gaillard | 4 232 € | - | 4 232 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Sables à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian au m2 Rue des Sables est de 2 092 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 367 € à 4 098 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Sables est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Monts ?
Rue des Sables est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts. Le prix médian de la commune est de 3 214 €/m2, soit 34.9% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue des Sables se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Sables ?
Sur la base du prix médian de 2 092 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Sables coute environ 104 589 €. Ce montant peut varier de 18 334 € à 204 918 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.