Prix au m2 Avenue Valentin à Saint-Jean-de-Monts (85)
Le prix immobilier Avenue Valentin à Saint-Jean-de-Monts est de 3 099 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 214 €/m2) et 50.8% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 164 m².
📊 Avenue Valentin en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Valentin à Saint-Jean-de-Monts. Les prix au m2 s'échelonnent de 327 € à 4 308 €, soit un écart de 1217%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 164 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Monts
Avenue Valentin se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Jean-de-Monts. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 981 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Valentin
Les maisons Avenue Valentin sont 16% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 154 969 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Valentin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 099 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Monts (21 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Valentin dans le contexte de Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts compte 459 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Monts
Principales rues de Saint-Jean-de-Monts classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Pignons | 3 959 € | 3 959 € | - | 54 |
| Esplanade de la Mer | 3 413 € | 3 439 € | - | 52 |
| Avenue des Pays de Monts | 3 912 € | 3 912 € | - | 16 |
| Avenue de la Mer | 2 554 € | 2 554 € | 9 205 € | 13 |
| Rue des Sables | 2 092 € | - | 3 333 € | 11 |
| Avenue de la Plage | 3 000 € | 2 951 € | - | 11 |
| Rue du Bois Martineau | 3 770 € | - | 4 061 € | 8 |
| Rue du General de Gaulle | 2 694 € | - | 3 154 € | 8 |
| Rue de la Garenne | 3 642 € | - | 4 023 € | 7 |
| Avenue du Roseau Gaillard | 4 232 € | - | 4 232 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Valentin à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian au m2 Avenue Valentin est de 3 099 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 327 € à 4 308 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Valentin ?
Les appartements s'échangent à 3 514 €/m2 et les maisons à 4 089 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Valentin est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Monts ?
Avenue Valentin est dans la moyenne de Saint-Jean-de-Monts. Le prix médian de la commune est de 3 214 €/m2, soit 3.6% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue Valentin se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Valentin ?
Sur la base du prix médian de 3 099 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Valentin coute environ 154 969 €. Ce montant peut varier de 16 350 € à 215 388 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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