Prix au m2 Avenue du Roseau Gaillard à Saint-Jean-de-Monts (85)
Le prix immobilier Avenue du Roseau Gaillard à Saint-Jean-de-Monts est de 4 232 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 214 €/m2) et 106% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Avenue du Roseau Gaillard en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Roseau Gaillard à Saint-Jean-de-Monts. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 313 € à 4 757 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Monts
Avenue du Roseau Gaillard fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Jean-de-Monts. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 444 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Roseau Gaillard ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 232 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Monts (21 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Roseau Gaillard dans le contexte de Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts compte 459 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Monts
Principales rues de Saint-Jean-de-Monts classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Pignons | 3 959 € | 3 959 € | - | 54 |
| Esplanade de la Mer | 3 413 € | 3 439 € | - | 52 |
| Avenue des Pays de Monts | 3 912 € | 3 912 € | - | 16 |
| Avenue de la Mer | 2 554 € | 2 554 € | 9 205 € | 13 |
| Avenue Valentin | 3 099 € | 3 514 € | 4 089 € | 12 |
| Rue des Sables | 2 092 € | - | 3 333 € | 11 |
| Avenue de la Plage | 3 000 € | 2 951 € | - | 11 |
| Rue du Bois Martineau | 3 770 € | - | 4 061 € | 8 |
| Rue du General de Gaulle | 2 694 € | - | 3 154 € | 8 |
| Rue de la Garenne | 3 642 € | - | 4 023 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Roseau Gaillard à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian au m2 Avenue du Roseau Gaillard est de 4 232 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 313 € à 4 757 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Roseau Gaillard est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Monts ?
Avenue du Roseau Gaillard est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts. Le prix médian de la commune est de 3 214 €/m2, soit 31.7% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue du Roseau Gaillard se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Roseau Gaillard ?
Sur la base du prix médian de 4 232 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Roseau Gaillard coute environ 211 599 €. Ce montant peut varier de 165 625 € à 237 838 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.