Prix au m2 Rue du General de Gaulle à Saint-Jean-de-Monts (85)
Le prix immobilier Rue du General de Gaulle à Saint-Jean-de-Monts est de 2 694 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 214 €/m2) et 31.1% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du General de Gaulle à Saint-Jean-de-Monts. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 207 € à 3 729 €, soit un écart de 209%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Monts
Rue du General de Gaulle fait partie des rues les plus abordables de Saint-Jean-de-Monts. Le prix au m2 y est 16.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 522 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 694 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Monts (21 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du General de Gaulle dans le contexte de Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts compte 459 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Monts
Principales rues de Saint-Jean-de-Monts classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Pignons | 3 959 € | 3 959 € | - | 54 |
| Esplanade de la Mer | 3 413 € | 3 439 € | - | 52 |
| Avenue des Pays de Monts | 3 912 € | 3 912 € | - | 16 |
| Avenue de la Mer | 2 554 € | 2 554 € | 9 205 € | 13 |
| Avenue Valentin | 3 099 € | 3 514 € | 4 089 € | 12 |
| Rue des Sables | 2 092 € | - | 3 333 € | 11 |
| Avenue de la Plage | 3 000 € | 2 951 € | - | 11 |
| Rue du Bois Martineau | 3 770 € | - | 4 061 € | 8 |
| Rue de la Garenne | 3 642 € | - | 4 023 € | 7 |
| Avenue du Roseau Gaillard | 4 232 € | - | 4 232 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General de Gaulle à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian au m2 Rue du General de Gaulle est de 2 694 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 207 € à 3 729 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Monts ?
Rue du General de Gaulle est en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts. Le prix médian de la commune est de 3 214 €/m2, soit 16.2% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue du General de Gaulle se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 2 694 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General de Gaulle coute environ 134 698 €. Ce montant peut varier de 60 345 € à 186 441 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.