Prix au m2 à Saint-Jean-de-Monts (85)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Monts est de 3 214 €/m2 selon les 459 transactions enregistrées en 2024. C'est 56.4% au-dessus de la moyenne du département Vendée (2 055 €/m2). La ville compte 8 741 habitants sur 62,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Jean-de-Monts est passé de 2 642 € à 3 413 €, soit +29.2%.
📊 Saint-Jean-de-Monts vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Vendée :
Saint-Jean-de-Monts se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 56.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Jean-de-Monts en chiffres
Saint-Jean-de-Monts compte 8 741 habitants répartis sur 62,4 km², soit une densité de 140 hab/km². Le code postal est 85160.
Le revenu médian des ménages est de 21 750 €/an. Il faut environ 7.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.5% supérieur à la moyenne du Vendée.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Jean-de-Monts
Un appartement coûte 12% plus cher qu'une maison au m2 à Saint-Jean-de-Monts. Pour un T3 de 80 m², comptez 279 550 € en appartement contre 249 160 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Jean-de-Monts ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 214 €/m2 :
Les prix varient entre 111 € et 19 481 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Jean-de-Monts
20 rues analysées. La rue la plus chère est Allée des Pignons (3 959 €/m2) et la plus abordable est Rue des Sables (2 092 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Allée des Pignons 3 959 €/m2
- Esplanade de la Mer 3 413 €/m2
- Avenue des Pays de Monts 3 912 €/m2
- Avenue de la Mer 2 554 €/m2
- Avenue Valentin 3 099 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Sables 2 092 €/m2
- Avenue de la Mer 2 554 €/m2
- Rue du General de Gaulle 2 694 €/m2
- Avenue de la Plage 3 000 €/m2
- Avenue des Pins 3 000 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Jean-de-Monts
Liste des 20 rues de Saint-Jean-de-Monts avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Pignons | 3 959 € | 3 959 € | - | 54 |
| Esplanade de la Mer | 3 413 € | 3 439 € | - | 52 |
| Avenue des Pays de Monts | 3 912 € | 3 912 € | - | 16 |
| Avenue de la Mer | 2 554 € | 2 554 € | 9 205 € | 13 |
| Avenue Valentin | 3 099 € | 3 514 € | 4 089 € | 12 |
| Rue des Sables | 2 092 € | - | 3 333 € | 11 |
| Avenue de la Plage | 3 000 € | 2 951 € | - | 11 |
| Rue du Bois Martineau | 3 770 € | - | 4 061 € | 8 |
| Rue du General de Gaulle | 2 694 € | - | 3 154 € | 8 |
| Rue de la Garenne | 3 642 € | - | 4 023 € | 7 |
| Avenue du Roseau Gaillard | 4 232 € | - | 4 232 € | 6 |
| Avenue de Baisse | 3 917 € | - | 3 917 € | 6 |
| Rue du Pey Roux | 3 894 € | 3 793 € | - | 5 |
| Chemin du Pt Sochard | 3 706 € | 3 851 € | - | 5 |
| Chemin des Grandes Chaumes | 3 074 € | - | 3 099 € | 5 |
| Place de l Europe | 3 406 € | 3 406 € | - | 5 |
| Rue de Notre Dame de Monts | 3 054 € | - | - | 5 |
| Avenue des Pins | 3 000 € | - | 3 037 € | 5 |
| Chemin de la Paree Verte | 3 206 € | - | 3 206 € | 5 |
| Rue Neuve | 4 659 € | 3 750 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Vendée
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 4 334 € | 4 958 € | 4 047 € | 1 326 |
| La Roche-sur-Yon | 2 463 € | 2 500 € | 2 444 € | 958 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 486 € | 3 148 € | 3 650 € | 576 |
| Challans | 2 631 € | 2 549 € | 2 658 € | 380 |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 405 € | 4 806 € | 4 326 € | 342 |
| Fontenay-le-Comte | 1 717 € | 2 772 € | 1 681 € | 313 |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 433 € | 3 546 € | 3 551 € | 295 |
| Montaigu-Vendée | 2 370 € | 3 224 € | 2 363 € | 272 |
| Les Herbiers | 2 441 € | 5 715 € | 2 334 € | 246 |
| Bretignolles-sur-Mer | 3 795 € | 4 275 € | 3 833 € | 221 |
Autres communes du Vendée
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