Prix au m2 Avenue des Pays de Monts à Saint-Jean-de-Monts (85)
Le prix immobilier Avenue des Pays de Monts à Saint-Jean-de-Monts est de 3 912 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 214 €/m2) et 90.4% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Avenue des Pays de Monts en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue des Pays de Monts à Saint-Jean-de-Monts. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 167 € à 5 975 €, soit un écart de 176%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Monts
Avenue des Pays de Monts se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Jean-de-Monts, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 808 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Pays de Monts ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 912 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Monts (21 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Pays de Monts dans le contexte de Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts compte 459 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Monts
Principales rues de Saint-Jean-de-Monts classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Pignons | 3 959 € | 3 959 € | - | 54 |
| Esplanade de la Mer | 3 413 € | 3 439 € | - | 52 |
| Avenue de la Mer | 2 554 € | 2 554 € | 9 205 € | 13 |
| Avenue Valentin | 3 099 € | 3 514 € | 4 089 € | 12 |
| Rue des Sables | 2 092 € | - | 3 333 € | 11 |
| Avenue de la Plage | 3 000 € | 2 951 € | - | 11 |
| Rue du Bois Martineau | 3 770 € | - | 4 061 € | 8 |
| Rue du General de Gaulle | 2 694 € | - | 3 154 € | 8 |
| Rue de la Garenne | 3 642 € | - | 4 023 € | 7 |
| Avenue du Roseau Gaillard | 4 232 € | - | 4 232 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Pays de Monts à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian au m2 Avenue des Pays de Monts est de 3 912 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 167 € à 5 975 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Pays de Monts est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Monts ?
Avenue des Pays de Monts est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts. Le prix médian de la commune est de 3 214 €/m2, soit 21.7% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue des Pays de Monts se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Pays de Monts ?
Sur la base du prix médian de 3 912 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Pays de Monts coute environ 195 591 €. Ce montant peut varier de 108 334 € à 298 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.