Prix au m2 Esplanade de la Mer à Saint-Jean-de-Monts (85)
Le prix immobilier Esplanade de la Mer à Saint-Jean-de-Monts est de 3 413 €/m2 en médiane, d'après 52 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 214 €/m2) et 66.1% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Esplanade de la Mer en chiffres
En 2024, 52 biens ont été vendus Esplanade de la Mer à Saint-Jean-de-Monts. Les prix au m2 s'échelonnent de 348 € à 7 400 €, soit un écart de 2027%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Monts
Esplanade de la Mer se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Jean-de-Monts. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 052 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Esplanade de la Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 413 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Monts (21 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Esplanade de la Mer dans le contexte de Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts compte 459 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Monts
Principales rues de Saint-Jean-de-Monts classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Pignons | 3 959 € | 3 959 € | - | 54 |
| Avenue des Pays de Monts | 3 912 € | 3 912 € | - | 16 |
| Avenue de la Mer | 2 554 € | 2 554 € | 9 205 € | 13 |
| Avenue Valentin | 3 099 € | 3 514 € | 4 089 € | 12 |
| Rue des Sables | 2 092 € | - | 3 333 € | 11 |
| Avenue de la Plage | 3 000 € | 2 951 € | - | 11 |
| Rue du Bois Martineau | 3 770 € | - | 4 061 € | 8 |
| Rue du General de Gaulle | 2 694 € | - | 3 154 € | 8 |
| Rue de la Garenne | 3 642 € | - | 4 023 € | 7 |
| Avenue du Roseau Gaillard | 4 232 € | - | 4 232 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Esplanade de la Mer à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian au m2 Esplanade de la Mer est de 3 413 €/m2 en 2024, basé sur 52 transactions enregistrées. Les prix varient de 348 € à 7 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Esplanade de la Mer est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Monts ?
Esplanade de la Mer est au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts. Le prix médian de la commune est de 3 214 €/m2, soit 6.2% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Esplanade de la Mer se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Esplanade de la Mer ?
Sur la base du prix médian de 3 413 €/m2, un appartement de 50 m² Esplanade de la Mer coute environ 170 645 €. Ce montant peut varier de 17 392 € à 370 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.