Prix au m2 Chemin du Pt Sochard à Saint-Jean-de-Monts (85)
Le prix immobilier Chemin du Pt Sochard à Saint-Jean-de-Monts est de 3 706 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 214 €/m2) et 80.4% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Chemin du Pt Sochard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin du Pt Sochard à Saint-Jean-de-Monts. Les prix au m2 s'échelonnent de 849 € à 4 155 €, soit un écart de 389%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Monts
Chemin du Pt Sochard se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Jean-de-Monts. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 306 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Pt Sochard ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 706 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Monts (21 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Pt Sochard dans le contexte de Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts compte 459 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Monts
Principales rues de Saint-Jean-de-Monts classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Pignons | 3 959 € | 3 959 € | - | 54 |
| Esplanade de la Mer | 3 413 € | 3 439 € | - | 52 |
| Avenue des Pays de Monts | 3 912 € | 3 912 € | - | 16 |
| Avenue de la Mer | 2 554 € | 2 554 € | 9 205 € | 13 |
| Avenue Valentin | 3 099 € | 3 514 € | 4 089 € | 12 |
| Rue des Sables | 2 092 € | - | 3 333 € | 11 |
| Avenue de la Plage | 3 000 € | 2 951 € | - | 11 |
| Rue du Bois Martineau | 3 770 € | - | 4 061 € | 8 |
| Rue du General de Gaulle | 2 694 € | - | 3 154 € | 8 |
| Rue de la Garenne | 3 642 € | - | 4 023 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Pt Sochard à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian au m2 Chemin du Pt Sochard est de 3 706 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 849 € à 4 155 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Pt Sochard est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Monts ?
Chemin du Pt Sochard est au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts. Le prix médian de la commune est de 3 214 €/m2, soit 15.3% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Chemin du Pt Sochard se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Pt Sochard ?
Sur la base du prix médian de 3 706 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Pt Sochard coute environ 185 294 €. Ce montant peut varier de 42 453 € à 207 763 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.