Prix au m2 Place de l Europe à Saint-Jean-de-Monts (85)
Le prix immobilier Place de l Europe à Saint-Jean-de-Monts est de 3 406 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 214 €/m2) et 65.8% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Place de l Europe en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place de l Europe à Saint-Jean-de-Monts. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 351 € à 4 161 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Monts
Place de l Europe se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Jean-de-Monts. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 811 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place de l Europe ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 406 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Monts (21 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Place de l Europe dans le contexte de Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts compte 459 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Monts
Principales rues de Saint-Jean-de-Monts classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Pignons | 3 959 € | 3 959 € | - | 54 |
| Esplanade de la Mer | 3 413 € | 3 439 € | - | 52 |
| Avenue des Pays de Monts | 3 912 € | 3 912 € | - | 16 |
| Avenue de la Mer | 2 554 € | 2 554 € | 9 205 € | 13 |
| Avenue Valentin | 3 099 € | 3 514 € | 4 089 € | 12 |
| Rue des Sables | 2 092 € | - | 3 333 € | 11 |
| Avenue de la Plage | 3 000 € | 2 951 € | - | 11 |
| Rue du Bois Martineau | 3 770 € | - | 4 061 € | 8 |
| Rue du General de Gaulle | 2 694 € | - | 3 154 € | 8 |
| Rue de la Garenne | 3 642 € | - | 4 023 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place de l Europe à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian au m2 Place de l Europe est de 3 406 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 351 € à 4 161 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place de l Europe est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Monts ?
Place de l Europe est au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts. Le prix médian de la commune est de 3 214 €/m2, soit 6% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Place de l Europe se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place de l Europe ?
Sur la base du prix médian de 3 406 €/m2, un appartement de 50 m² Place de l Europe coute environ 170 319 €. Ce montant peut varier de 117 533 € à 208 063 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.