Prix au m2 Rue de Notre Dame de Monts à Saint-Jean-de-Monts (85)
Le prix immobilier Rue de Notre Dame de Monts à Saint-Jean-de-Monts est de 3 054 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 214 €/m2) et 48.6% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 8219 m².
📊 Rue de Notre Dame de Monts en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Notre Dame de Monts à Saint-Jean-de-Monts. Les prix au m2 s'échelonnent de 111 € à 19 481 €, soit un écart de 17444%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 8219 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Monts
Rue de Notre Dame de Monts se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Jean-de-Monts. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 369 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Notre Dame de Monts ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 054 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Monts (21 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Notre Dame de Monts dans le contexte de Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts compte 459 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Monts
Principales rues de Saint-Jean-de-Monts classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Pignons | 3 959 € | 3 959 € | - | 54 |
| Esplanade de la Mer | 3 413 € | 3 439 € | - | 52 |
| Avenue des Pays de Monts | 3 912 € | 3 912 € | - | 16 |
| Avenue de la Mer | 2 554 € | 2 554 € | 9 205 € | 13 |
| Avenue Valentin | 3 099 € | 3 514 € | 4 089 € | 12 |
| Rue des Sables | 2 092 € | - | 3 333 € | 11 |
| Avenue de la Plage | 3 000 € | 2 951 € | - | 11 |
| Rue du Bois Martineau | 3 770 € | - | 4 061 € | 8 |
| Rue du General de Gaulle | 2 694 € | - | 3 154 € | 8 |
| Rue de la Garenne | 3 642 € | - | 4 023 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Notre Dame de Monts à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian au m2 Rue de Notre Dame de Monts est de 3 054 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 111 € à 19 481 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Notre Dame de Monts est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Monts ?
Rue de Notre Dame de Monts est dans la moyenne de Saint-Jean-de-Monts. Le prix médian de la commune est de 3 214 €/m2, soit 5% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue de Notre Dame de Monts se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Notre Dame de Monts ?
Sur la base du prix médian de 3 054 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Notre Dame de Monts coute environ 152 679 €. Ce montant peut varier de 5 552 € à 974 026 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.