Prix au m2 Rue Neuve à Saint-Jean-de-Monts (85)
Le prix immobilier Rue Neuve à Saint-Jean-de-Monts est de 4 659 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 214 €/m2) et 126.7% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Rue Neuve en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Neuve à Saint-Jean-de-Monts. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 318 € à 11 000 €, soit un écart de 375%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Monts
Rue Neuve est la rue la plus chère de Saint-Jean-de-Monts avec un prix médian de 4 659 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 682 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Neuve ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 659 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Monts (21 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Neuve dans le contexte de Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts compte 459 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Monts
Principales rues de Saint-Jean-de-Monts classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Pignons | 3 959 € | 3 959 € | - | 54 |
| Esplanade de la Mer | 3 413 € | 3 439 € | - | 52 |
| Avenue des Pays de Monts | 3 912 € | 3 912 € | - | 16 |
| Avenue de la Mer | 2 554 € | 2 554 € | 9 205 € | 13 |
| Avenue Valentin | 3 099 € | 3 514 € | 4 089 € | 12 |
| Rue des Sables | 2 092 € | - | 3 333 € | 11 |
| Avenue de la Plage | 3 000 € | 2 951 € | - | 11 |
| Rue du Bois Martineau | 3 770 € | - | 4 061 € | 8 |
| Rue du General de Gaulle | 2 694 € | - | 3 154 € | 8 |
| Rue de la Garenne | 3 642 € | - | 4 023 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Neuve à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian au m2 Rue Neuve est de 4 659 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 318 € à 11 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Neuve est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Monts ?
Rue Neuve est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts. Le prix médian de la commune est de 3 214 €/m2, soit 44.9% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue Neuve se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Neuve ?
Sur la base du prix médian de 4 659 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Neuve coute environ 232 955 €. Ce montant peut varier de 115 909 € à 550 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.