Prix au m2 à Guéreins (01)
Le prix médian de l'immobilier à Guéreins est de 2 471 €/m2 selon les 17 transactions enregistrées en 2024. C'est 3.3% en dessous de la moyenne du département Ain (2 554 €/m2). La ville compte 1 495 habitants sur 4,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Guéreins est passé de 2 767 € à 2 225 €, soit -19.6%.
📊 Guéreins vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Ain :
Guéreins se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 3.3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Guéreins en chiffres
Guéreins compte 1 495 habitants répartis sur 4,5 km², soit une densité de 334 hab/km². Le code postal est 01090.
Le revenu médian des ménages est de 24 720 €/an. Il faut environ 5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.1% supérieur à la moyenne du Ain.
💰 Combien coûte un bien à Guéreins ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 471 €/m2 :
Les prix varient entre 1 159 € et 13 146 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Ain
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 2 011 € | 1 929 € | 2 370 € | 752 |
| Valserhône | 2 700 € | 2 671 € | 3 093 € | 332 |
| Oyonnax | 1 594 € | 1 509 € | 1 937 € | 241 |
| Divonne-les-Bains | 5 835 € | 5 854 € | 6 397 € | 236 |
| Gex | 4 560 € | 4 455 € | 5 223 € | 212 |
| Ferney-Voltaire | 4 733 € | 4 796 € | 4 757 € | 203 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 678 € | 4 630 € | 5 272 € | 194 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 316 € | 2 300 € | 2 388 € | 193 |
| Belley | 2 208 € | 2 221 € | 2 308 € | 161 |
| Prévessin-Moëns | 5 559 € | 5 627 € | 5 670 € | 154 |
Autres communes du Ain
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.