Prix au m2 Faubourg Jean Mathon à Aubenas (07)
Le prix immobilier Faubourg Jean Mathon à Aubenas est de 1 392 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 013 €/m2) et 39.2% en dessous de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Faubourg Jean Mathon en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Faubourg Jean Mathon à Aubenas. Les prix au m2 s'échelonnent de 392 € à 2 082 €, soit un écart de 432%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Aubenas
Faubourg Jean Mathon fait partie des rues les plus abordables de Aubenas. Le prix au m2 y est 30.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 690 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Faubourg Jean Mathon ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 392 €/m2
Au revenu médian de Aubenas (18 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Faubourg Jean Mathon dans le contexte de Aubenas
Aubenas compte 285 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubenas
Principales rues de Aubenas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Pasteur | 4 592 € | 5 203 € | - | 28 |
| Avenue de Boisvignal | 1 805 € | 2 483 € | 1 538 € | 12 |
| Route de Vals | 1 161 € | 1 495 € | 1 780 € | 9 |
| Rue des Cordeliers | 1 714 € | 1 714 € | - | 9 |
| Avenue Victor Hugo | 4 340 € | 4 529 € | - | 9 |
| Avenue de Bellande | 4 500 € | 4 500 € | 1 765 € | 7 |
| Rue Docteur Louis Pargoire | 1 714 € | 1 714 € | - | 7 |
| Rue Maurice Imbert | 1 716 € | 1 716 € | - | 7 |
| Boulevard Marechal Lyautey | 1 310 € | 1 310 € | - | 7 |
| Rue du Quatre Septembre | 3 438 € | 3 948 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Faubourg Jean Mathon à Aubenas ?
Le prix médian au m2 Faubourg Jean Mathon est de 1 392 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 392 € à 2 082 €/m2 selon le type de bien et son état.
Faubourg Jean Mathon est-elle chère par rapport à Aubenas ?
Faubourg Jean Mathon est nettement en dessous de la moyenne de Aubenas. Le prix médian de la commune est de 2 013 €/m2, soit 30.9% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Faubourg Jean Mathon se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Faubourg Jean Mathon ?
Sur la base du prix médian de 1 392 €/m2, un appartement de 50 m² Faubourg Jean Mathon coute environ 69 596 €. Ce montant peut varier de 19 584 € à 104 094 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.