Prix au m2 Route de Lazuel à Aubenas (07)
Le prix immobilier Route de Lazuel à Aubenas est de 2 766 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 013 €/m2) et 20.9% au-dessus de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Route de Lazuel en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Lazuel à Aubenas. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 090 € à 3 040 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Aubenas
Route de Lazuel se situe au-dessus de la médiane des prix à Aubenas. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 951 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Lazuel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 766 €/m2
Au revenu médian de Aubenas (18 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Lazuel dans le contexte de Aubenas
Aubenas compte 285 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubenas
Principales rues de Aubenas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Pasteur | 4 592 € | 5 203 € | - | 28 |
| Avenue de Boisvignal | 1 805 € | 2 483 € | 1 538 € | 12 |
| Route de Vals | 1 161 € | 1 495 € | 1 780 € | 9 |
| Rue des Cordeliers | 1 714 € | 1 714 € | - | 9 |
| Avenue Victor Hugo | 4 340 € | 4 529 € | - | 9 |
| Avenue de Bellande | 4 500 € | 4 500 € | 1 765 € | 7 |
| Rue Docteur Louis Pargoire | 1 714 € | 1 714 € | - | 7 |
| Rue Maurice Imbert | 1 716 € | 1 716 € | - | 7 |
| Boulevard Marechal Lyautey | 1 310 € | 1 310 € | - | 7 |
| Rue du Quatre Septembre | 3 438 € | 3 948 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Lazuel à Aubenas ?
Le prix médian au m2 Route de Lazuel est de 2 766 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 090 € à 3 040 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Lazuel est-elle chère par rapport à Aubenas ?
Route de Lazuel est nettement au-dessus de la moyenne de Aubenas. Le prix médian de la commune est de 2 013 €/m2, soit 37.4% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Route de Lazuel se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Lazuel ?
Sur la base du prix médian de 2 766 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Lazuel coute environ 138 312 €. Ce montant peut varier de 104 483 € à 152 012 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.