Prix au m2 à Cruas (07)
Le prix médian de l'immobilier à Cruas est de 2 051 €/m2 selon les 30 transactions enregistrées en 2024. C'est 10.4% en dessous de la moyenne du département Ardèche (2 288 €/m2). La ville compte 3 009 habitants sur 15,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Cruas est passé de 1 781 € à 2 007 €, soit +12.6%.
📊 Cruas vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Ardèche :
Cruas se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 10.4% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Cruas en chiffres
Cruas compte 3 009 habitants répartis sur 15,5 km², soit une densité de 194 hab/km². Le code postal est 07350.
Le revenu médian des ménages est de 21 700 €/an. Il faut environ 4.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.4% supérieur à la moyenne du Ardèche.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Cruas
Un appartement coûte 12% moins cher qu'une maison au m2 à Cruas. Pour un T3 de 80 m², comptez 151 111 € en appartement contre 171 313 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Cruas ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 051 €/m2 :
Les prix varient entre 370 € et 6 389 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Ardèche
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 588 € | 1 365 € | 2 161 € | 336 |
| Aubenas | 2 013 € | 2 047 € | 2 054 € | 285 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 191 € | 2 033 € | 2 454 € | 199 |
| Guilherand-Granges | 2 422 € | 2 139 € | 2 826 € | 183 |
| Le Teil | 1 636 € | 1 347 € | 2 075 € | 175 |
| Privas | 1 716 € | 1 473 € | 2 000 € | 169 |
| Bourg-Saint-Andéol | 1 849 € | 1 546 € | 2 032 € | 150 |
| Vals-les-Bains | 2 422 € | 3 007 € | 2 281 € | 128 |
| Saint-Péray | 2 871 € | 3 129 € | 2 781 € | 97 |
| Vallon-Pont-d'Arc | 2 657 € | 1 778 € | 2 803 € | 95 |
Autres communes du Ardèche
📊 Vous vendez ou achetez à Cruas ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.