Prix au m2 Allée Palladio à Guilherand-Granges (07)
Le prix immobilier Allée Palladio à Guilherand-Granges est de 2 673 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 422 €/m2) et 16.8% au-dessus de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Allée Palladio en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée Palladio à Guilherand-Granges. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 152 € à 3 070 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Guilherand-Granges
Allée Palladio fait partie du top 3 des rues les plus chères de Guilherand-Granges. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 918 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Palladio ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 673 €/m2
Au revenu médian de Guilherand-Granges (23 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée Palladio dans le contexte de Guilherand-Granges
Guilherand-Granges compte 183 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guilherand-Granges
Principales rues de Guilherand-Granges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sadi Carnot | 2 047 € | 1 876 € | 3 291 € | 14 |
| Avenue de la Republique | 2 401 € | 2 401 € | - | 12 |
| Rue de Prague | 1 778 € | 1 778 € | - | 9 |
| Rue Christophe Colomb | 1 837 € | 1 837 € | - | 7 |
| Rue Anatole France | 1 875 € | 1 875 € | - | 5 |
| Rue Marc Bouvat | 2 094 € | 2 037 € | - | 5 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 3 351 € | 3 351 € | - | 5 |
| Avenue de Provence | 2 586 € | 2 494 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Palladio à Guilherand-Granges ?
Le prix médian au m2 Allée Palladio est de 2 673 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 152 € à 3 070 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Palladio est-elle chère par rapport à Guilherand-Granges ?
Allée Palladio est au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges. Le prix médian de la commune est de 2 422 €/m2, soit 10.4% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Allée Palladio se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Palladio ?
Sur la base du prix médian de 2 673 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Palladio coute environ 133 649 €. Ce montant peut varier de 107 617 € à 153 509 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.