Prix au m2 Avenue Sadi Carnot à Guilherand-Granges (07)
Le prix immobilier Avenue Sadi Carnot à Guilherand-Granges est de 2 047 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 422 €/m2) et 10.5% en dessous de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Avenue Sadi Carnot en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Sadi Carnot à Guilherand-Granges. Les prix au m2 s'échelonnent de 844 € à 4 264 €, soit un écart de 405%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Guilherand-Granges
Avenue Sadi Carnot se situe en dessous de la médiane des prix à Guilherand-Granges. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 420 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Sadi Carnot
Les maisons Avenue Sadi Carnot sont 75% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 102 348 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 88 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Sadi Carnot ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 047 €/m2
Au revenu médian de Guilherand-Granges (23 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Sadi Carnot dans le contexte de Guilherand-Granges
Guilherand-Granges compte 183 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guilherand-Granges
Principales rues de Guilherand-Granges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 2 401 € | 2 401 € | - | 12 |
| Rue de Prague | 1 778 € | 1 778 € | - | 9 |
| Rue Christophe Colomb | 1 837 € | 1 837 € | - | 7 |
| Allée Palladio | 2 673 € | 2 673 € | - | 6 |
| Rue Anatole France | 1 875 € | 1 875 € | - | 5 |
| Rue Marc Bouvat | 2 094 € | 2 037 € | - | 5 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 3 351 € | 3 351 € | - | 5 |
| Avenue de Provence | 2 586 € | 2 494 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Sadi Carnot à Guilherand-Granges ?
Le prix médian au m2 Avenue Sadi Carnot est de 2 047 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 844 € à 4 264 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Sadi Carnot ?
Les appartements s'échangent à 1 876 €/m2 et les maisons à 3 291 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Sadi Carnot est-elle chère par rapport à Guilherand-Granges ?
Avenue Sadi Carnot est en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges. Le prix médian de la commune est de 2 422 €/m2, soit 15.5% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Sadi Carnot se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Sadi Carnot ?
Sur la base du prix médian de 2 047 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Sadi Carnot coute environ 102 348 €. Ce montant peut varier de 42 222 € à 213 207 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.