Prix au m2 Rue Christophe Colomb à Guilherand-Granges (07)
Le prix immobilier Rue Christophe Colomb à Guilherand-Granges est de 1 837 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 422 €/m2) et 19.7% en dessous de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue Christophe Colomb en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Christophe Colomb à Guilherand-Granges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 333 € à 2 111 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Guilherand-Granges
Rue Christophe Colomb fait partie des rues les plus abordables de Guilherand-Granges. Le prix au m2 y est 24.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 778 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Christophe Colomb ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 837 €/m2
Au revenu médian de Guilherand-Granges (23 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Christophe Colomb dans le contexte de Guilherand-Granges
Guilherand-Granges compte 183 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guilherand-Granges
Principales rues de Guilherand-Granges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sadi Carnot | 2 047 € | 1 876 € | 3 291 € | 14 |
| Avenue de la Republique | 2 401 € | 2 401 € | - | 12 |
| Rue de Prague | 1 778 € | 1 778 € | - | 9 |
| Allée Palladio | 2 673 € | 2 673 € | - | 6 |
| Rue Anatole France | 1 875 € | 1 875 € | - | 5 |
| Rue Marc Bouvat | 2 094 € | 2 037 € | - | 5 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 3 351 € | 3 351 € | - | 5 |
| Avenue de Provence | 2 586 € | 2 494 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Christophe Colomb à Guilherand-Granges ?
Le prix médian au m2 Rue Christophe Colomb est de 1 837 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 333 € à 2 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Christophe Colomb est-elle chère par rapport à Guilherand-Granges ?
Rue Christophe Colomb est nettement en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges. Le prix médian de la commune est de 2 422 €/m2, soit 24.2% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Christophe Colomb se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Christophe Colomb ?
Sur la base du prix médian de 1 837 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Christophe Colomb coute environ 91 848 €. Ce montant peut varier de 66 667 € à 105 547 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.