Prix au m2 Rue Marc Bouvat à Guilherand-Granges (07)
Le prix immobilier Rue Marc Bouvat à Guilherand-Granges est de 2 094 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 422 €/m2) et 8.5% en dessous de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Rue Marc Bouvat en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Marc Bouvat à Guilherand-Granges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 662 € à 3 214 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Guilherand-Granges
Rue Marc Bouvat se situe en dessous de la médiane des prix à Guilherand-Granges. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 552 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marc Bouvat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 094 €/m2
Au revenu médian de Guilherand-Granges (23 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marc Bouvat dans le contexte de Guilherand-Granges
Guilherand-Granges compte 183 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guilherand-Granges
Principales rues de Guilherand-Granges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sadi Carnot | 2 047 € | 1 876 € | 3 291 € | 14 |
| Avenue de la Republique | 2 401 € | 2 401 € | - | 12 |
| Rue de Prague | 1 778 € | 1 778 € | - | 9 |
| Rue Christophe Colomb | 1 837 € | 1 837 € | - | 7 |
| Allée Palladio | 2 673 € | 2 673 € | - | 6 |
| Rue Anatole France | 1 875 € | 1 875 € | - | 5 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 3 351 € | 3 351 € | - | 5 |
| Avenue de Provence | 2 586 € | 2 494 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marc Bouvat à Guilherand-Granges ?
Le prix médian au m2 Rue Marc Bouvat est de 2 094 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 662 € à 3 214 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marc Bouvat est-elle chère par rapport à Guilherand-Granges ?
Rue Marc Bouvat est en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges. Le prix médian de la commune est de 2 422 €/m2, soit 13.6% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Marc Bouvat se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marc Bouvat ?
Sur la base du prix médian de 2 094 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marc Bouvat coute environ 104 688 €. Ce montant peut varier de 83 108 € à 160 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Marc Bouvat à Guilherand-Granges ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.