Prix au m2 Rue Anatole France à Guilherand-Granges (07)
Le prix immobilier Rue Anatole France à Guilherand-Granges est de 1 875 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 422 €/m2) et 18.1% en dessous de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Anatole France en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Anatole France à Guilherand-Granges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 344 € à 2 794 €, soit un écart de 108%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Guilherand-Granges
Rue Anatole France fait partie des rues les plus abordables de Guilherand-Granges. Le prix au m2 y est 22.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 450 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Anatole France ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 875 €/m2
Au revenu médian de Guilherand-Granges (23 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Anatole France dans le contexte de Guilherand-Granges
Guilherand-Granges compte 183 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guilherand-Granges
Principales rues de Guilherand-Granges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sadi Carnot | 2 047 € | 1 876 € | 3 291 € | 14 |
| Avenue de la Republique | 2 401 € | 2 401 € | - | 12 |
| Rue de Prague | 1 778 € | 1 778 € | - | 9 |
| Rue Christophe Colomb | 1 837 € | 1 837 € | - | 7 |
| Allée Palladio | 2 673 € | 2 673 € | - | 6 |
| Rue Marc Bouvat | 2 094 € | 2 037 € | - | 5 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 3 351 € | 3 351 € | - | 5 |
| Avenue de Provence | 2 586 € | 2 494 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Anatole France à Guilherand-Granges ?
Le prix médian au m2 Rue Anatole France est de 1 875 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 344 € à 2 794 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Anatole France est-elle chère par rapport à Guilherand-Granges ?
Rue Anatole France est nettement en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges. Le prix médian de la commune est de 2 422 €/m2, soit 22.6% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Anatole France se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Anatole France ?
Sur la base du prix médian de 1 875 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Anatole France coute environ 93 750 €. Ce montant peut varier de 67 188 € à 139 683 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.