Prix au m2 Rue de Prague à Guilherand-Granges (07)
Le prix immobilier Rue de Prague à Guilherand-Granges est de 1 778 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 422 €/m2) et 22.3% en dessous de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue de Prague en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Prague à Guilherand-Granges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 595 € à 2 707 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Guilherand-Granges
Rue de Prague est la rue la plus abordable de Guilherand-Granges avec un prix médian de 1 778 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 112 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Prague ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 778 €/m2
Au revenu médian de Guilherand-Granges (23 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Prague dans le contexte de Guilherand-Granges
Guilherand-Granges compte 183 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guilherand-Granges
Principales rues de Guilherand-Granges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sadi Carnot | 2 047 € | 1 876 € | 3 291 € | 14 |
| Avenue de la Republique | 2 401 € | 2 401 € | - | 12 |
| Rue Christophe Colomb | 1 837 € | 1 837 € | - | 7 |
| Allée Palladio | 2 673 € | 2 673 € | - | 6 |
| Rue Anatole France | 1 875 € | 1 875 € | - | 5 |
| Rue Marc Bouvat | 2 094 € | 2 037 € | - | 5 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 3 351 € | 3 351 € | - | 5 |
| Avenue de Provence | 2 586 € | 2 494 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Prague à Guilherand-Granges ?
Le prix médian au m2 Rue de Prague est de 1 778 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 595 € à 2 707 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Prague est-elle chère par rapport à Guilherand-Granges ?
Rue de Prague est nettement en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges. Le prix médian de la commune est de 2 422 €/m2, soit 26.6% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue de Prague se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Prague ?
Sur la base du prix médian de 1 778 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Prague coute environ 88 889 €. Ce montant peut varier de 79 730 € à 135 329 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.