Prix au m2 Boulevard Charles de Gaulle à Guilherand-Granges (07)
Le prix immobilier Boulevard Charles de Gaulle à Guilherand-Granges est de 3 351 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 422 €/m2) et 46.5% au-dessus de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Boulevard Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard Charles de Gaulle à Guilherand-Granges. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 569 € à 7 013 €, soit un écart de 173%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Guilherand-Granges
Boulevard Charles de Gaulle est la rue la plus chère de Guilherand-Granges avec un prix médian de 3 351 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 444 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 351 €/m2
Au revenu médian de Guilherand-Granges (23 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Charles de Gaulle dans le contexte de Guilherand-Granges
Guilherand-Granges compte 183 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guilherand-Granges
Principales rues de Guilherand-Granges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sadi Carnot | 2 047 € | 1 876 € | 3 291 € | 14 |
| Avenue de la Republique | 2 401 € | 2 401 € | - | 12 |
| Rue de Prague | 1 778 € | 1 778 € | - | 9 |
| Rue Christophe Colomb | 1 837 € | 1 837 € | - | 7 |
| Allée Palladio | 2 673 € | 2 673 € | - | 6 |
| Rue Anatole France | 1 875 € | 1 875 € | - | 5 |
| Rue Marc Bouvat | 2 094 € | 2 037 € | - | 5 |
| Avenue de Provence | 2 586 € | 2 494 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Charles de Gaulle à Guilherand-Granges ?
Le prix médian au m2 Boulevard Charles de Gaulle est de 3 351 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 569 € à 7 013 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Guilherand-Granges ?
Boulevard Charles de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges. Le prix médian de la commune est de 2 422 €/m2, soit 38.4% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Boulevard Charles de Gaulle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 351 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Charles de Gaulle coute environ 167 558 €. Ce montant peut varier de 128 441 € à 350 630 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.