Prix au m2 Avenue de Provence à Guilherand-Granges (07)
Le prix immobilier Avenue de Provence à Guilherand-Granges est de 2 586 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 422 €/m2) et 13% au-dessus de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Avenue de Provence en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Provence à Guilherand-Granges. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 414 € à 4 729 €, soit un écart de 96%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Guilherand-Granges
Avenue de Provence fait partie du top 3 des rues les plus chères de Guilherand-Granges. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 315 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Provence ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 586 €/m2
Au revenu médian de Guilherand-Granges (23 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Provence dans le contexte de Guilherand-Granges
Guilherand-Granges compte 183 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guilherand-Granges
Principales rues de Guilherand-Granges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sadi Carnot | 2 047 € | 1 876 € | 3 291 € | 14 |
| Avenue de la Republique | 2 401 € | 2 401 € | - | 12 |
| Rue de Prague | 1 778 € | 1 778 € | - | 9 |
| Rue Christophe Colomb | 1 837 € | 1 837 € | - | 7 |
| Allée Palladio | 2 673 € | 2 673 € | - | 6 |
| Rue Anatole France | 1 875 € | 1 875 € | - | 5 |
| Rue Marc Bouvat | 2 094 € | 2 037 € | - | 5 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 3 351 € | 3 351 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Provence à Guilherand-Granges ?
Le prix médian au m2 Avenue de Provence est de 2 586 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 414 € à 4 729 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Provence est-elle chère par rapport à Guilherand-Granges ?
Avenue de Provence est au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges. Le prix médian de la commune est de 2 422 €/m2, soit 6.8% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue de Provence se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Provence ?
Sur la base du prix médian de 2 586 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Provence coute environ 129 311 €. Ce montant peut varier de 120 690 € à 236 435 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.