Prix au m2 Cor des Hauts Forts à Morzine (74)
Le prix immobilier Cor des Hauts Forts à Morzine est de 8 071 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (7 760 €/m2) et 85.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Cor des Hauts Forts en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Cor des Hauts Forts à Morzine. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 855 € à 11 949 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Morzine
Cor des Hauts Forts se situe en dessous de la médiane des prix à Morzine. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 094 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cor des Hauts Forts ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 071 €/m2
Au revenu médian de Morzine (25 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cor des Hauts Forts dans le contexte de Morzine
Morzine compte 293 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morzine
Principales rues de Morzine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Plagne | 6 495 € | 6 889 € | - | 20 |
| Rue du Douchka | 9 238 € | 9 571 € | - | 19 |
| Prom du Festival | 9 660 € | 9 429 € | - | 18 |
| Montée du Sirius | 5 938 € | 5 954 € | - | 17 |
| Route des Grandes Alpes | 6 278 € | 6 043 € | 9 460 € | 16 |
| Route des Crozats | 8 486 € | 8 486 € | - | 13 |
| Place des Ruches | 8 900 € | 8 900 € | - | 11 |
| Place du Snow | 7 836 € | 7 836 € | - | 11 |
| Taille de Mas de Nant Crue | 7 434 € | 7 434 € | - | 11 |
| Route de la Combe A Zore | 7 287 € | 7 287 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cor des Hauts Forts à Morzine ?
Le prix médian au m2 Cor des Hauts Forts est de 8 071 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 855 € à 11 949 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cor des Hauts Forts est-elle chère par rapport à Morzine ?
Cor des Hauts Forts est dans la moyenne de Morzine. Le prix médian de la commune est de 7 760 €/m2, soit 4% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Cor des Hauts Forts se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cor des Hauts Forts ?
Sur la base du prix médian de 8 071 €/m2, un appartement de 50 m² Cor des Hauts Forts coute environ 403 529 €. Ce montant peut varier de 342 750 € à 597 472 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.