Prix au m2 Rue du Douchka à Morzine (74)
Le prix immobilier Rue du Douchka à Morzine est de 9 238 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 760 €/m2) et 112.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Rue du Douchka en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue du Douchka à Morzine. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 549 € à 24 885 €, soit un écart de 601%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Morzine
Rue du Douchka se situe dans le quart supérieur des prix à Morzine, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 335 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Douchka ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 238 €/m2
Au revenu médian de Morzine (25 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Douchka dans le contexte de Morzine
Morzine compte 293 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morzine
Principales rues de Morzine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Plagne | 6 495 € | 6 889 € | - | 20 |
| Prom du Festival | 9 660 € | 9 429 € | - | 18 |
| Montée du Sirius | 5 938 € | 5 954 € | - | 17 |
| Route des Grandes Alpes | 6 278 € | 6 043 € | 9 460 € | 16 |
| Route des Crozats | 8 486 € | 8 486 € | - | 13 |
| Place des Ruches | 8 900 € | 8 900 € | - | 11 |
| Cor des Hauts Forts | 8 071 € | 8 071 € | - | 11 |
| Place du Snow | 7 836 € | 7 836 € | - | 11 |
| Taille de Mas de Nant Crue | 7 434 € | 7 434 € | - | 11 |
| Route de la Combe A Zore | 7 287 € | 7 287 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Douchka à Morzine ?
Le prix médian au m2 Rue du Douchka est de 9 238 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 549 € à 24 885 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Douchka est-elle chère par rapport à Morzine ?
Rue du Douchka est au-dessus de la moyenne de Morzine. Le prix médian de la commune est de 7 760 €/m2, soit 19% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue du Douchka se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Douchka ?
Sur la base du prix médian de 9 238 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Douchka coute environ 461 905 €. Ce montant peut varier de 177 460 € à 1 244 231 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.