Prix au m2 Route des Grandes Alpes à Morzine (74)
Le prix immobilier Route des Grandes Alpes à Morzine est de 6 278 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 760 €/m2) et 44.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Route des Grandes Alpes en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Route des Grandes Alpes à Morzine. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 873 € à 11 719 €, soit un écart de 140%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Morzine
Route des Grandes Alpes fait partie des rues les plus abordables de Morzine. Le prix au m2 y est 19.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 846 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route des Grandes Alpes
Les maisons Route des Grandes Alpes sont 57% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 313 904 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 78 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route des Grandes Alpes ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 278 €/m2
Au revenu médian de Morzine (25 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Grandes Alpes dans le contexte de Morzine
Morzine compte 293 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morzine
Principales rues de Morzine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Plagne | 6 495 € | 6 889 € | - | 20 |
| Rue du Douchka | 9 238 € | 9 571 € | - | 19 |
| Prom du Festival | 9 660 € | 9 429 € | - | 18 |
| Montée du Sirius | 5 938 € | 5 954 € | - | 17 |
| Route des Crozats | 8 486 € | 8 486 € | - | 13 |
| Place des Ruches | 8 900 € | 8 900 € | - | 11 |
| Cor des Hauts Forts | 8 071 € | 8 071 € | - | 11 |
| Place du Snow | 7 836 € | 7 836 € | - | 11 |
| Taille de Mas de Nant Crue | 7 434 € | 7 434 € | - | 11 |
| Route de la Combe A Zore | 7 287 € | 7 287 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Grandes Alpes à Morzine ?
Le prix médian au m2 Route des Grandes Alpes est de 6 278 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 873 € à 11 719 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route des Grandes Alpes ?
Les appartements s'échangent à 6 043 €/m2 et les maisons à 9 460 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route des Grandes Alpes est-elle chère par rapport à Morzine ?
Route des Grandes Alpes est en dessous de la moyenne de Morzine. Le prix médian de la commune est de 7 760 €/m2, soit 19.1% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Route des Grandes Alpes se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Grandes Alpes ?
Sur la base du prix médian de 6 278 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Grandes Alpes coute environ 313 904 €. Ce montant peut varier de 243 646 € à 585 938 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route des Grandes Alpes à Morzine ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.