Prix au m2 Route des Crozats à Morzine (74)
Le prix immobilier Route des Crozats à Morzine est de 8 486 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 760 €/m2) et 94.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Route des Crozats en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Route des Crozats à Morzine. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 944 € à 19 730 €, soit un écart de 184%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Morzine
Route des Crozats se situe au-dessus de la médiane des prix à Morzine. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 785 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Crozats ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 486 €/m2
Au revenu médian de Morzine (25 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Crozats dans le contexte de Morzine
Morzine compte 293 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morzine
Principales rues de Morzine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Plagne | 6 495 € | 6 889 € | - | 20 |
| Rue du Douchka | 9 238 € | 9 571 € | - | 19 |
| Prom du Festival | 9 660 € | 9 429 € | - | 18 |
| Montée du Sirius | 5 938 € | 5 954 € | - | 17 |
| Route des Grandes Alpes | 6 278 € | 6 043 € | 9 460 € | 16 |
| Place des Ruches | 8 900 € | 8 900 € | - | 11 |
| Cor des Hauts Forts | 8 071 € | 8 071 € | - | 11 |
| Place du Snow | 7 836 € | 7 836 € | - | 11 |
| Taille de Mas de Nant Crue | 7 434 € | 7 434 € | - | 11 |
| Route de la Combe A Zore | 7 287 € | 7 287 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Crozats à Morzine ?
Le prix médian au m2 Route des Crozats est de 8 486 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 944 € à 19 730 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Crozats est-elle chère par rapport à Morzine ?
Route des Crozats est au-dessus de la moyenne de Morzine. Le prix médian de la commune est de 7 760 €/m2, soit 9.4% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Route des Crozats se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Crozats ?
Sur la base du prix médian de 8 486 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Crozats coute environ 424 285 €. Ce montant peut varier de 347 222 € à 986 475 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route des Crozats à Morzine ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.