Prix au m2 à Morzine (74)
Le prix médian de l'immobilier à Morzine est de 7 760 €/m2 selon les 293 transactions enregistrées en 2024. C'est 78.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 2 660 habitants sur 44,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Morzine est passé de 6 668 € à 7 857 €, soit +17.8%.
📊 Morzine vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Morzine se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 78.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Morzine en chiffres
Morzine compte 2 660 habitants répartis sur 44,1 km², soit une densité de 60 hab/km². Le code postal est 74110.
Le revenu médian des ménages est de 25 510 €/an. Il faut environ 15.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 12.9% inférieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Morzine
Un appartement coûte 6% plus cher qu'une maison au m2 à Morzine. Pour un T3 de 80 m², comptez 636 364 € en appartement contre 597 741 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Morzine ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 760 €/m2 :
Les prix varient entre 1 628 € et 27 717 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Morzine
21 rues analysées. La rue la plus chère est Route de la Plagne (6 495 €/m2) et la plus abordable est Taille de Mas du Pleney (3 295 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route de la Plagne 6 495 €/m2
- Rue du Douchka 9 238 €/m2
- Prom du Festival 9 660 €/m2
- Montée du Sirius 5 938 €/m2
- Route des Grandes Alpes 6 278 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Taille de Mas du Pleney 3 295 €/m2
- Route D'avoriaz 4 643 €/m2
- Montée du Sirius 5 938 €/m2
- Route des Grandes Alpes 6 278 €/m2
- Route de la Plagne 6 495 €/m2
📍 Toutes les rues de Morzine
Liste des 21 rues de Morzine avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Plagne | 6 495 € | 6 889 € | - | 20 |
| Rue du Douchka | 9 238 € | 9 571 € | - | 19 |
| Prom du Festival | 9 660 € | 9 429 € | - | 18 |
| Montée du Sirius | 5 938 € | 5 954 € | - | 17 |
| Route des Grandes Alpes | 6 278 € | 6 043 € | 9 460 € | 16 |
| Route des Crozats | 8 486 € | 8 486 € | - | 13 |
| Place des Ruches | 8 900 € | 8 900 € | - | 11 |
| Cor des Hauts Forts | 8 071 € | 8 071 € | - | 11 |
| Place du Snow | 7 836 € | 7 836 € | - | 11 |
| Taille de Mas de Nant Crue | 7 434 € | 7 434 € | - | 11 |
| Route de la Combe A Zore | 7 287 € | 7 287 € | - | 10 |
| Route de la Manche | 13 750 € | 22 000 € | - | 9 |
| Route D'avoriaz | 4 643 € | 5 342 € | - | 8 |
| Route de la Mernaz | 7 857 € | 7 857 € | - | 7 |
| Taille de Mas des Frenes | 8 453 € | 8 781 € | - | 7 |
| Prom des Ardoisieres | 9 450 € | 9 063 € | - | 7 |
| Route des Ardoisieres | 8 281 € | 8 281 € | - | 7 |
| Route du Telepherique | 8 084 € | 8 084 € | - | 6 |
| Place Centrale | 8 118 € | 8 118 € | - | 6 |
| Place du Telepherique | 9 378 € | 9 378 € | - | 5 |
| Taille de Mas du Pleney | 3 295 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 805 € | 4 739 € | 6 273 € | 231 |
Autres communes du Haute-Savoie
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