Prix au m2 Route de la Combe A Zore à Morzine (74)
Le prix immobilier Route de la Combe A Zore à Morzine est de 7 287 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 760 €/m2) et 67.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Route de la Combe A Zore en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Route de la Combe A Zore à Morzine. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 438 € à 9 322 €, soit un écart de 110%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Morzine
Route de la Combe A Zore fait partie des rues les plus abordables de Morzine. Le prix au m2 y est 6.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 885 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de la Combe A Zore ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 287 €/m2
Au revenu médian de Morzine (25 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de la Combe A Zore dans le contexte de Morzine
Morzine compte 293 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morzine
Principales rues de Morzine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Plagne | 6 495 € | 6 889 € | - | 20 |
| Rue du Douchka | 9 238 € | 9 571 € | - | 19 |
| Prom du Festival | 9 660 € | 9 429 € | - | 18 |
| Montée du Sirius | 5 938 € | 5 954 € | - | 17 |
| Route des Grandes Alpes | 6 278 € | 6 043 € | 9 460 € | 16 |
| Route des Crozats | 8 486 € | 8 486 € | - | 13 |
| Place des Ruches | 8 900 € | 8 900 € | - | 11 |
| Cor des Hauts Forts | 8 071 € | 8 071 € | - | 11 |
| Place du Snow | 7 836 € | 7 836 € | - | 11 |
| Taille de Mas de Nant Crue | 7 434 € | 7 434 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Combe A Zore à Morzine ?
Le prix médian au m2 Route de la Combe A Zore est de 7 287 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 438 € à 9 322 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de la Combe A Zore est-elle chère par rapport à Morzine ?
Route de la Combe A Zore est en dessous de la moyenne de Morzine. Le prix médian de la commune est de 7 760 €/m2, soit 6.1% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Route de la Combe A Zore se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Combe A Zore ?
Sur la base du prix médian de 7 287 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Combe A Zore coute environ 364 347 €. Ce montant peut varier de 221 892 € à 466 122 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.