Prix au m2 Montée du Sirius à Morzine (74)
Le prix immobilier Montée du Sirius à Morzine est de 5 938 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 760 €/m2) et 36.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Montée du Sirius en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Montée du Sirius à Morzine. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 864 € à 17 048 €, soit un écart de 341%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Morzine
Montée du Sirius fait partie des rues les plus abordables de Morzine. Le prix au m2 y est 23.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 184 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Montée du Sirius ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 938 €/m2
Au revenu médian de Morzine (25 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Montée du Sirius dans le contexte de Morzine
Morzine compte 293 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morzine
Principales rues de Morzine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Plagne | 6 495 € | 6 889 € | - | 20 |
| Rue du Douchka | 9 238 € | 9 571 € | - | 19 |
| Prom du Festival | 9 660 € | 9 429 € | - | 18 |
| Route des Grandes Alpes | 6 278 € | 6 043 € | 9 460 € | 16 |
| Route des Crozats | 8 486 € | 8 486 € | - | 13 |
| Place des Ruches | 8 900 € | 8 900 € | - | 11 |
| Cor des Hauts Forts | 8 071 € | 8 071 € | - | 11 |
| Place du Snow | 7 836 € | 7 836 € | - | 11 |
| Taille de Mas de Nant Crue | 7 434 € | 7 434 € | - | 11 |
| Route de la Combe A Zore | 7 287 € | 7 287 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Montée du Sirius à Morzine ?
Le prix médian au m2 Montée du Sirius est de 5 938 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 864 € à 17 048 €/m2 selon le type de bien et son état.
Montée du Sirius est-elle chère par rapport à Morzine ?
Montée du Sirius est nettement en dessous de la moyenne de Morzine. Le prix médian de la commune est de 7 760 €/m2, soit 23.5% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Montée du Sirius se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Montée du Sirius ?
Sur la base du prix médian de 5 938 €/m2, un appartement de 50 m² Montée du Sirius coute environ 296 875 €. Ce montant peut varier de 193 182 € à 852 381 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.