Prix au m2 Prom du Festival à Morzine (74)
Le prix immobilier Prom du Festival à Morzine est de 9 660 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 760 €/m2) et 121.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Prom du Festival en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Prom du Festival à Morzine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 547 € à 16 364 €, soit un écart de 542%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Morzine
Prom du Festival fait partie du top 3 des rues les plus chères de Morzine. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 817 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Prom du Festival ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 660 €/m2
Au revenu médian de Morzine (25 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Prom du Festival dans le contexte de Morzine
Morzine compte 293 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morzine
Principales rues de Morzine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Plagne | 6 495 € | 6 889 € | - | 20 |
| Rue du Douchka | 9 238 € | 9 571 € | - | 19 |
| Montée du Sirius | 5 938 € | 5 954 € | - | 17 |
| Route des Grandes Alpes | 6 278 € | 6 043 € | 9 460 € | 16 |
| Route des Crozats | 8 486 € | 8 486 € | - | 13 |
| Place des Ruches | 8 900 € | 8 900 € | - | 11 |
| Cor des Hauts Forts | 8 071 € | 8 071 € | - | 11 |
| Place du Snow | 7 836 € | 7 836 € | - | 11 |
| Taille de Mas de Nant Crue | 7 434 € | 7 434 € | - | 11 |
| Route de la Combe A Zore | 7 287 € | 7 287 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Prom du Festival à Morzine ?
Le prix médian au m2 Prom du Festival est de 9 660 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 547 € à 16 364 €/m2 selon le type de bien et son état.
Prom du Festival est-elle chère par rapport à Morzine ?
Prom du Festival est nettement au-dessus de la moyenne de Morzine. Le prix médian de la commune est de 7 760 €/m2, soit 24.5% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Prom du Festival se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Prom du Festival ?
Sur la base du prix médian de 9 660 €/m2, un appartement de 50 m² Prom du Festival coute environ 482 993 €. Ce montant peut varier de 127 344 € à 818 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.