Prix au m2 Prom des Ardoisieres à Morzine (74)
Le prix immobilier Prom des Ardoisieres à Morzine est de 9 450 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 760 €/m2) et 117% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Prom des Ardoisieres en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Prom des Ardoisieres à Morzine. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 685 € à 21 090 €, soit un écart de 215%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Morzine
Prom des Ardoisieres fait partie du top 3 des rues les plus chères de Morzine. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 405 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Prom des Ardoisieres ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 450 €/m2
Au revenu médian de Morzine (25 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Prom des Ardoisieres dans le contexte de Morzine
Morzine compte 293 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morzine
Principales rues de Morzine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Plagne | 6 495 € | 6 889 € | - | 20 |
| Rue du Douchka | 9 238 € | 9 571 € | - | 19 |
| Prom du Festival | 9 660 € | 9 429 € | - | 18 |
| Montée du Sirius | 5 938 € | 5 954 € | - | 17 |
| Route des Grandes Alpes | 6 278 € | 6 043 € | 9 460 € | 16 |
| Route des Crozats | 8 486 € | 8 486 € | - | 13 |
| Place des Ruches | 8 900 € | 8 900 € | - | 11 |
| Cor des Hauts Forts | 8 071 € | 8 071 € | - | 11 |
| Place du Snow | 7 836 € | 7 836 € | - | 11 |
| Taille de Mas de Nant Crue | 7 434 € | 7 434 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Prom des Ardoisieres à Morzine ?
Le prix médian au m2 Prom des Ardoisieres est de 9 450 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 685 € à 21 090 €/m2 selon le type de bien et son état.
Prom des Ardoisieres est-elle chère par rapport à Morzine ?
Prom des Ardoisieres est nettement au-dessus de la moyenne de Morzine. Le prix médian de la commune est de 7 760 €/m2, soit 21.8% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Prom des Ardoisieres se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Prom des Ardoisieres ?
Sur la base du prix médian de 9 450 €/m2, un appartement de 50 m² Prom des Ardoisieres coute environ 472 500 €. Ce montant peut varier de 334 250 € à 1 054 503 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.