Prix au m2 Route D'avoriaz à Morzine (74)
Le prix immobilier Route D'avoriaz à Morzine est de 4 643 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 760 €/m2) et 6.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 119 m².
📊 Route D'avoriaz en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route D'avoriaz à Morzine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 944 € à 11 154 €, soit un écart de 474%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 119 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Morzine
Route D'avoriaz fait partie des rues les plus abordables de Morzine. Le prix au m2 y est 40.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 209 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route D'avoriaz ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 643 €/m2
Au revenu médian de Morzine (25 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route D'avoriaz dans le contexte de Morzine
Morzine compte 293 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morzine
Principales rues de Morzine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Plagne | 6 495 € | 6 889 € | - | 20 |
| Rue du Douchka | 9 238 € | 9 571 € | - | 19 |
| Prom du Festival | 9 660 € | 9 429 € | - | 18 |
| Montée du Sirius | 5 938 € | 5 954 € | - | 17 |
| Route des Grandes Alpes | 6 278 € | 6 043 € | 9 460 € | 16 |
| Route des Crozats | 8 486 € | 8 486 € | - | 13 |
| Place des Ruches | 8 900 € | 8 900 € | - | 11 |
| Cor des Hauts Forts | 8 071 € | 8 071 € | - | 11 |
| Place du Snow | 7 836 € | 7 836 € | - | 11 |
| Taille de Mas de Nant Crue | 7 434 € | 7 434 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route D'avoriaz à Morzine ?
Le prix médian au m2 Route D'avoriaz est de 4 643 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 944 € à 11 154 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route D'avoriaz est-elle chère par rapport à Morzine ?
Route D'avoriaz est nettement en dessous de la moyenne de Morzine. Le prix médian de la commune est de 7 760 €/m2, soit 40.2% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Route D'avoriaz se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route D'avoriaz ?
Sur la base du prix médian de 4 643 €/m2, un appartement de 50 m² Route D'avoriaz coute environ 232 146 €. Ce montant peut varier de 97 222 € à 557 693 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.