Prix au m2 Route de la Manche à Morzine (74)
Le prix immobilier Route de la Manche à Morzine est de 13 750 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 760 €/m2) et 215.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 111 m².
📊 Route de la Manche en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route de la Manche à Morzine. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 952 € à 26 190 €, soit un écart de 340%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 111 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Morzine
Route de la Manche est la rue la plus chère de Morzine avec un prix médian de 13 750 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 238 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de la Manche ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 750 €/m2
Au revenu médian de Morzine (25 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de la Manche dans le contexte de Morzine
Morzine compte 293 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morzine
Principales rues de Morzine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Plagne | 6 495 € | 6 889 € | - | 20 |
| Rue du Douchka | 9 238 € | 9 571 € | - | 19 |
| Prom du Festival | 9 660 € | 9 429 € | - | 18 |
| Montée du Sirius | 5 938 € | 5 954 € | - | 17 |
| Route des Grandes Alpes | 6 278 € | 6 043 € | 9 460 € | 16 |
| Route des Crozats | 8 486 € | 8 486 € | - | 13 |
| Place des Ruches | 8 900 € | 8 900 € | - | 11 |
| Cor des Hauts Forts | 8 071 € | 8 071 € | - | 11 |
| Place du Snow | 7 836 € | 7 836 € | - | 11 |
| Taille de Mas de Nant Crue | 7 434 € | 7 434 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Manche à Morzine ?
Le prix médian au m2 Route de la Manche est de 13 750 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 952 € à 26 190 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de la Manche est-elle chère par rapport à Morzine ?
Route de la Manche est nettement au-dessus de la moyenne de Morzine. Le prix médian de la commune est de 7 760 €/m2, soit 77.2% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Route de la Manche se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Manche ?
Sur la base du prix médian de 13 750 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Manche coute environ 687 500 €. Ce montant peut varier de 297 619 € à 1 309 524 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.