Prix au m2 Route de la Mernaz à Morzine (74)
Le prix immobilier Route de la Mernaz à Morzine est de 7 857 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (7 760 €/m2) et 80.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Route de la Mernaz en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de la Mernaz à Morzine. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 446 € à 8 556 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Morzine
Route de la Mernaz se situe en dessous de la médiane des prix à Morzine. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 109 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de la Mernaz ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 857 €/m2
Au revenu médian de Morzine (25 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de la Mernaz dans le contexte de Morzine
Morzine compte 293 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morzine
Principales rues de Morzine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Plagne | 6 495 € | 6 889 € | - | 20 |
| Rue du Douchka | 9 238 € | 9 571 € | - | 19 |
| Prom du Festival | 9 660 € | 9 429 € | - | 18 |
| Montée du Sirius | 5 938 € | 5 954 € | - | 17 |
| Route des Grandes Alpes | 6 278 € | 6 043 € | 9 460 € | 16 |
| Route des Crozats | 8 486 € | 8 486 € | - | 13 |
| Place des Ruches | 8 900 € | 8 900 € | - | 11 |
| Cor des Hauts Forts | 8 071 € | 8 071 € | - | 11 |
| Place du Snow | 7 836 € | 7 836 € | - | 11 |
| Taille de Mas de Nant Crue | 7 434 € | 7 434 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Mernaz à Morzine ?
Le prix médian au m2 Route de la Mernaz est de 7 857 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 446 € à 8 556 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de la Mernaz est-elle chère par rapport à Morzine ?
Route de la Mernaz est dans la moyenne de Morzine. Le prix médian de la commune est de 7 760 €/m2, soit 1.3% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Route de la Mernaz se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Mernaz ?
Sur la base du prix médian de 7 857 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Mernaz coute environ 392 857 €. Ce montant peut varier de 322 322 € à 427 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.