Prix au m2 Avenue de Geneve à Saint-Gervais-les-Bains (74)
Le prix immobilier Avenue de Geneve à Saint-Gervais-les-Bains est de 4 067 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 208 €/m2) et 6.6% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Avenue de Geneve en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue de Geneve à Saint-Gervais-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 453 € à 5 000 €, soit un écart de 104%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Gervais-les-Bains
Avenue de Geneve fait partie des rues les plus abordables de Saint-Gervais-les-Bains. Le prix au m2 y est 21.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 547 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Geneve ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 067 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gervais-les-Bains (23 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Geneve dans le contexte de Saint-Gervais-les-Bains
Saint-Gervais-les-Bains compte 271 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gervais-les-Bains
Principales rues de Saint-Gervais-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Bettex | 5 122 € | 5 122 € | - | 16 |
| Avenue du Mont d Arbois | 4 250 € | 4 490 € | - | 15 |
| Rue du Telepherique | 5 692 € | 5 692 € | - | 12 |
| Rue du Mont Joly | 6 156 € | 6 650 € | - | 12 |
| Rue du Mont Lachat | 5 469 € | 5 526 € | - | 11 |
| Route du Parc | 5 258 € | 5 258 € | - | 11 |
| Clos des Gerets | 5 812 € | 5 812 € | - | 8 |
| Pas du Roc | 4 178 € | 4 178 € | - | 8 |
| Route de Cupelin | 5 823 € | 5 288 € | 8 846 € | 8 |
| Avenue du Mont Paccard | 5 228 € | 4 472 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Geneve à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Avenue de Geneve est de 4 067 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 453 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Geneve est-elle chère par rapport à Saint-Gervais-les-Bains ?
Avenue de Geneve est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 208 €/m2, soit 21.9% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue de Geneve se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Geneve ?
Sur la base du prix médian de 4 067 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Geneve coute environ 203 334 €. Ce montant peut varier de 122 642 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.