Prix au m2 Rue du Mont Lachat à Saint-Gervais-les-Bains (74)
Le prix immobilier Rue du Mont Lachat à Saint-Gervais-les-Bains est de 5 469 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 208 €/m2) et 25.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Rue du Mont Lachat en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du Mont Lachat à Saint-Gervais-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 750 € à 6 302 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Gervais-les-Bains
Rue du Mont Lachat se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Gervais-les-Bains. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 552 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Mont Lachat ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 469 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gervais-les-Bains (23 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Mont Lachat dans le contexte de Saint-Gervais-les-Bains
Saint-Gervais-les-Bains compte 271 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gervais-les-Bains
Principales rues de Saint-Gervais-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Bettex | 5 122 € | 5 122 € | - | 16 |
| Avenue du Mont d Arbois | 4 250 € | 4 490 € | - | 15 |
| Avenue de Geneve | 4 067 € | 4 067 € | - | 13 |
| Rue du Telepherique | 5 692 € | 5 692 € | - | 12 |
| Rue du Mont Joly | 6 156 € | 6 650 € | - | 12 |
| Route du Parc | 5 258 € | 5 258 € | - | 11 |
| Clos des Gerets | 5 812 € | 5 812 € | - | 8 |
| Pas du Roc | 4 178 € | 4 178 € | - | 8 |
| Route de Cupelin | 5 823 € | 5 288 € | 8 846 € | 8 |
| Avenue du Mont Paccard | 5 228 € | 4 472 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Mont Lachat à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Rue du Mont Lachat est de 5 469 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 750 € à 6 302 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Mont Lachat est-elle chère par rapport à Saint-Gervais-les-Bains ?
Rue du Mont Lachat est dans la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 208 €/m2, soit 5% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue du Mont Lachat se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Mont Lachat ?
Sur la base du prix médian de 5 469 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Mont Lachat coute environ 273 438 €. Ce montant peut varier de 187 500 € à 315 084 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.