Prix au m2 Avenue du Mont Paccard à Saint-Gervais-les-Bains (74)
Le prix immobilier Avenue du Mont Paccard à Saint-Gervais-les-Bains est de 5 228 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 208 €/m2) et 20.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue du Mont Paccard en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du Mont Paccard à Saint-Gervais-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 659 € à 7 317 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Gervais-les-Bains
Avenue du Mont Paccard se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Gervais-les-Bains. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 659 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Mont Paccard ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 228 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gervais-les-Bains (23 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Mont Paccard dans le contexte de Saint-Gervais-les-Bains
Saint-Gervais-les-Bains compte 271 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gervais-les-Bains
Principales rues de Saint-Gervais-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Bettex | 5 122 € | 5 122 € | - | 16 |
| Avenue du Mont d Arbois | 4 250 € | 4 490 € | - | 15 |
| Avenue de Geneve | 4 067 € | 4 067 € | - | 13 |
| Rue du Telepherique | 5 692 € | 5 692 € | - | 12 |
| Rue du Mont Joly | 6 156 € | 6 650 € | - | 12 |
| Rue du Mont Lachat | 5 469 € | 5 526 € | - | 11 |
| Route du Parc | 5 258 € | 5 258 € | - | 11 |
| Clos des Gerets | 5 812 € | 5 812 € | - | 8 |
| Pas du Roc | 4 178 € | 4 178 € | - | 8 |
| Route de Cupelin | 5 823 € | 5 288 € | 8 846 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Mont Paccard à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Avenue du Mont Paccard est de 5 228 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 659 € à 7 317 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Mont Paccard est-elle chère par rapport à Saint-Gervais-les-Bains ?
Avenue du Mont Paccard est dans la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 208 €/m2, soit 0.4% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue du Mont Paccard se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Mont Paccard ?
Sur la base du prix médian de 5 228 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Mont Paccard coute environ 261 404 €. Ce montant peut varier de 182 927 € à 365 854 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.