Prix au m2 Route de Cupelin à Saint-Gervais-les-Bains (74)
Le prix immobilier Route de Cupelin à Saint-Gervais-les-Bains est de 5 823 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 208 €/m2) et 33.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Route de Cupelin en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route de Cupelin à Saint-Gervais-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 622 € à 17 027 €, soit un écart de 950%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Gervais-les-Bains
Route de Cupelin fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Gervais-les-Bains. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 405 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Cupelin
Les maisons Route de Cupelin sont 67% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 291 143 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 84 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Cupelin ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 823 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gervais-les-Bains (23 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Cupelin dans le contexte de Saint-Gervais-les-Bains
Saint-Gervais-les-Bains compte 271 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gervais-les-Bains
Principales rues de Saint-Gervais-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Bettex | 5 122 € | 5 122 € | - | 16 |
| Avenue du Mont d Arbois | 4 250 € | 4 490 € | - | 15 |
| Avenue de Geneve | 4 067 € | 4 067 € | - | 13 |
| Rue du Telepherique | 5 692 € | 5 692 € | - | 12 |
| Rue du Mont Joly | 6 156 € | 6 650 € | - | 12 |
| Rue du Mont Lachat | 5 469 € | 5 526 € | - | 11 |
| Route du Parc | 5 258 € | 5 258 € | - | 11 |
| Clos des Gerets | 5 812 € | 5 812 € | - | 8 |
| Pas du Roc | 4 178 € | 4 178 € | - | 8 |
| Avenue du Mont Paccard | 5 228 € | 4 472 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Cupelin à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Route de Cupelin est de 5 823 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 622 € à 17 027 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Cupelin ?
Les appartements s'échangent à 5 288 €/m2 et les maisons à 8 846 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Cupelin est-elle chère par rapport à Saint-Gervais-les-Bains ?
Route de Cupelin est au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 208 €/m2, soit 11.8% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Route de Cupelin se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Cupelin ?
Sur la base du prix médian de 5 823 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Cupelin coute environ 291 143 €. Ce montant peut varier de 81 081 € à 851 352 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.