Prix au m2 Route du Parc à Saint-Gervais-les-Bains (74)
Le prix immobilier Route du Parc à Saint-Gervais-les-Bains est de 5 258 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 208 €/m2) et 20.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Route du Parc en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route du Parc à Saint-Gervais-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 472 € à 7 462 €, soit un écart de 115%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Gervais-les-Bains
Route du Parc se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Gervais-les-Bains. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 989 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Parc ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 258 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gervais-les-Bains (23 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Parc dans le contexte de Saint-Gervais-les-Bains
Saint-Gervais-les-Bains compte 271 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gervais-les-Bains
Principales rues de Saint-Gervais-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Bettex | 5 122 € | 5 122 € | - | 16 |
| Avenue du Mont d Arbois | 4 250 € | 4 490 € | - | 15 |
| Avenue de Geneve | 4 067 € | 4 067 € | - | 13 |
| Rue du Telepherique | 5 692 € | 5 692 € | - | 12 |
| Rue du Mont Joly | 6 156 € | 6 650 € | - | 12 |
| Rue du Mont Lachat | 5 469 € | 5 526 € | - | 11 |
| Clos des Gerets | 5 812 € | 5 812 € | - | 8 |
| Pas du Roc | 4 178 € | 4 178 € | - | 8 |
| Route de Cupelin | 5 823 € | 5 288 € | 8 846 € | 8 |
| Avenue du Mont Paccard | 5 228 € | 4 472 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Parc à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Route du Parc est de 5 258 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 472 € à 7 462 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Parc est-elle chère par rapport à Saint-Gervais-les-Bains ?
Route du Parc est dans la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 208 €/m2, soit 1% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Route du Parc se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Parc ?
Sur la base du prix médian de 5 258 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Parc coute environ 262 879 €. Ce montant peut varier de 173 611 € à 373 077 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.