Prix au m2 à Saint-Gervais-les-Bains (74)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gervais-les-Bains est de 5 208 €/m2 selon les 271 transactions enregistrées en 2024. C'est 19.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 5 602 habitants sur 86,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Gervais-les-Bains est passé de 4 121 € à 5 483 €, soit +33.1%.
📊 Saint-Gervais-les-Bains vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Saint-Gervais-les-Bains se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 19.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Gervais-les-Bains en chiffres
Saint-Gervais-les-Bains compte 5 602 habitants répartis sur 86,7 km², soit une densité de 65 hab/km². Le code postal est 74170.
Le revenu médian des ménages est de 23 540 €/an. Il faut environ 11.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 19.6% inférieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Gervais-les-Bains
Un appartement coûte 29% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Gervais-les-Bains. Pour un T3 de 80 m², comptez 408 727 € en appartement contre 575 220 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Gervais-les-Bains ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 208 €/m2 :
Les prix varient entre 256 € et 29 375 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Gervais-les-Bains
18 rues analysées. La rue la plus chère est Route du Bettex (5 122 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Poste (2 933 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route du Bettex 5 122 €/m2
- Avenue du Mont d Arbois 4 250 €/m2
- Avenue de Geneve 4 067 €/m2
- Rue du Telepherique 5 692 €/m2
- Rue du Mont Joly 6 156 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Poste 2 933 €/m2
- Avenue de Geneve 4 067 €/m2
- Pas du Roc 4 178 €/m2
- Avenue du Mont d Arbois 4 250 €/m2
- Route d Orsin 4 629 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Gervais-les-Bains
Liste des 18 rues de Saint-Gervais-les-Bains avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Bettex | 5 122 € | 5 122 € | - | 16 |
| Avenue du Mont d Arbois | 4 250 € | 4 490 € | - | 15 |
| Avenue de Geneve | 4 067 € | 4 067 € | - | 13 |
| Rue du Telepherique | 5 692 € | 5 692 € | - | 12 |
| Rue du Mont Joly | 6 156 € | 6 650 € | - | 12 |
| Rue du Mont Lachat | 5 469 € | 5 526 € | - | 11 |
| Route du Parc | 5 258 € | 5 258 € | - | 11 |
| Clos des Gerets | 5 812 € | 5 812 € | - | 8 |
| Pas du Roc | 4 178 € | 4 178 € | - | 8 |
| Route de Cupelin | 5 823 € | 5 288 € | 8 846 € | 8 |
| Avenue du Mont Paccard | 5 228 € | 4 472 € | - | 7 |
| Rue du Mont Blanc | 5 349 € | 5 725 € | - | 7 |
| Route de la Mollaz | 5 176 € | 5 090 € | 5 263 € | 6 |
| Chemin de Fontaine Froide | 5 125 € | - | 5 125 € | 6 |
| Route d Orsin | 4 629 € | 5 694 € | - | 6 |
| Rue de la Poste | 2 933 € | 2 933 € | - | 5 |
| Rue de la Vignette | 5 409 € | 5 409 € | - | 5 |
| Route des Amerands | 7 231 € | 6 035 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 805 € | 4 739 € | 6 273 € | 231 |
Autres communes du Haute-Savoie
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