Prix au m2 Route du Bettex à Saint-Gervais-les-Bains (74)
Le prix immobilier Route du Bettex à Saint-Gervais-les-Bains est de 5 122 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 208 €/m2) et 17.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Route du Bettex en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Route du Bettex à Saint-Gervais-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 545 € à 15 962 €, soit un écart de 527%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Gervais-les-Bains
Route du Bettex se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Gervais-les-Bains. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 416 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Bettex ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 122 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gervais-les-Bains (23 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Bettex dans le contexte de Saint-Gervais-les-Bains
Saint-Gervais-les-Bains compte 271 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gervais-les-Bains
Principales rues de Saint-Gervais-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mont d Arbois | 4 250 € | 4 490 € | - | 15 |
| Avenue de Geneve | 4 067 € | 4 067 € | - | 13 |
| Rue du Telepherique | 5 692 € | 5 692 € | - | 12 |
| Rue du Mont Joly | 6 156 € | 6 650 € | - | 12 |
| Rue du Mont Lachat | 5 469 € | 5 526 € | - | 11 |
| Route du Parc | 5 258 € | 5 258 € | - | 11 |
| Clos des Gerets | 5 812 € | 5 812 € | - | 8 |
| Pas du Roc | 4 178 € | 4 178 € | - | 8 |
| Route de Cupelin | 5 823 € | 5 288 € | 8 846 € | 8 |
| Avenue du Mont Paccard | 5 228 € | 4 472 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Bettex à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Route du Bettex est de 5 122 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 545 € à 15 962 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Bettex est-elle chère par rapport à Saint-Gervais-les-Bains ?
Route du Bettex est dans la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 208 €/m2, soit 1.6% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Route du Bettex se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Bettex ?
Sur la base du prix médian de 5 122 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Bettex coute environ 256 091 €. Ce montant peut varier de 127 272 € à 798 077 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.