Prix au m2 Rue du Mont Joly à Saint-Gervais-les-Bains (74)
Le prix immobilier Rue du Mont Joly à Saint-Gervais-les-Bains est de 6 156 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 208 €/m2) et 41.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue du Mont Joly en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du Mont Joly à Saint-Gervais-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 414 € à 11 917 €, soit un écart de 2776%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Gervais-les-Bains
Rue du Mont Joly fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Gervais-les-Bains. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 502 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Mont Joly ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 156 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gervais-les-Bains (23 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Mont Joly dans le contexte de Saint-Gervais-les-Bains
Saint-Gervais-les-Bains compte 271 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gervais-les-Bains
Principales rues de Saint-Gervais-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Bettex | 5 122 € | 5 122 € | - | 16 |
| Avenue du Mont d Arbois | 4 250 € | 4 490 € | - | 15 |
| Avenue de Geneve | 4 067 € | 4 067 € | - | 13 |
| Rue du Telepherique | 5 692 € | 5 692 € | - | 12 |
| Rue du Mont Lachat | 5 469 € | 5 526 € | - | 11 |
| Route du Parc | 5 258 € | 5 258 € | - | 11 |
| Clos des Gerets | 5 812 € | 5 812 € | - | 8 |
| Pas du Roc | 4 178 € | 4 178 € | - | 8 |
| Route de Cupelin | 5 823 € | 5 288 € | 8 846 € | 8 |
| Avenue du Mont Paccard | 5 228 € | 4 472 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Mont Joly à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Rue du Mont Joly est de 6 156 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 414 € à 11 917 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Mont Joly est-elle chère par rapport à Saint-Gervais-les-Bains ?
Rue du Mont Joly est au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 208 €/m2, soit 18.2% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue du Mont Joly se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Mont Joly ?
Sur la base du prix médian de 6 156 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Mont Joly coute environ 307 800 €. Ce montant peut varier de 20 715 € à 595 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.