Prix au m2 Clos des Gerets à Saint-Gervais-les-Bains (74)
Le prix immobilier Clos des Gerets à Saint-Gervais-les-Bains est de 5 812 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 208 €/m2) et 33.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Clos des Gerets en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Clos des Gerets à Saint-Gervais-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 402 € à 10 647 €, soit un écart de 142%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Gervais-les-Bains
Clos des Gerets se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Gervais-les-Bains, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 245 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Clos des Gerets ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 812 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gervais-les-Bains (23 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Clos des Gerets dans le contexte de Saint-Gervais-les-Bains
Saint-Gervais-les-Bains compte 271 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gervais-les-Bains
Principales rues de Saint-Gervais-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Bettex | 5 122 € | 5 122 € | - | 16 |
| Avenue du Mont d Arbois | 4 250 € | 4 490 € | - | 15 |
| Avenue de Geneve | 4 067 € | 4 067 € | - | 13 |
| Rue du Telepherique | 5 692 € | 5 692 € | - | 12 |
| Rue du Mont Joly | 6 156 € | 6 650 € | - | 12 |
| Rue du Mont Lachat | 5 469 € | 5 526 € | - | 11 |
| Route du Parc | 5 258 € | 5 258 € | - | 11 |
| Pas du Roc | 4 178 € | 4 178 € | - | 8 |
| Route de Cupelin | 5 823 € | 5 288 € | 8 846 € | 8 |
| Avenue du Mont Paccard | 5 228 € | 4 472 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Clos des Gerets à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Clos des Gerets est de 5 812 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 402 € à 10 647 €/m2 selon le type de bien et son état.
Clos des Gerets est-elle chère par rapport à Saint-Gervais-les-Bains ?
Clos des Gerets est au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 208 €/m2, soit 11.6% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Clos des Gerets se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Clos des Gerets ?
Sur la base du prix médian de 5 812 €/m2, un appartement de 50 m² Clos des Gerets coute environ 290 623 €. Ce montant peut varier de 220 117 € à 532 353 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.