Prix au m2 Chemin de Fontaine Froide à Saint-Gervais-les-Bains (74)
Le prix immobilier Chemin de Fontaine Froide à Saint-Gervais-les-Bains est de 5 125 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 208 €/m2) et 17.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Chemin de Fontaine Froide en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin de Fontaine Froide à Saint-Gervais-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 125 € à 6 929 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Gervais-les-Bains
Chemin de Fontaine Froide se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Gervais-les-Bains. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 804 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Fontaine Froide ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 125 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gervais-les-Bains (23 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de Fontaine Froide dans le contexte de Saint-Gervais-les-Bains
Saint-Gervais-les-Bains compte 271 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gervais-les-Bains
Principales rues de Saint-Gervais-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Bettex | 5 122 € | 5 122 € | - | 16 |
| Avenue du Mont d Arbois | 4 250 € | 4 490 € | - | 15 |
| Avenue de Geneve | 4 067 € | 4 067 € | - | 13 |
| Rue du Telepherique | 5 692 € | 5 692 € | - | 12 |
| Rue du Mont Joly | 6 156 € | 6 650 € | - | 12 |
| Rue du Mont Lachat | 5 469 € | 5 526 € | - | 11 |
| Route du Parc | 5 258 € | 5 258 € | - | 11 |
| Clos des Gerets | 5 812 € | 5 812 € | - | 8 |
| Pas du Roc | 4 178 € | 4 178 € | - | 8 |
| Route de Cupelin | 5 823 € | 5 288 € | 8 846 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Fontaine Froide à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Chemin de Fontaine Froide est de 5 125 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 125 € à 6 929 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Fontaine Froide est-elle chère par rapport à Saint-Gervais-les-Bains ?
Chemin de Fontaine Froide est dans la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 208 €/m2, soit 1.6% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Chemin de Fontaine Froide se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Fontaine Froide ?
Sur la base du prix médian de 5 125 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Fontaine Froide coute environ 256 250 €. Ce montant peut varier de 256 250 € à 346 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.