Prix au m2 Route d Orsin à Saint-Gervais-les-Bains (74)
Le prix immobilier Route d Orsin à Saint-Gervais-les-Bains est de 4 629 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 208 €/m2) et 6.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Route d Orsin en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route d Orsin à Saint-Gervais-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 947 € à 16 770 €, soit un écart de 1670%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Gervais-les-Bains
Route d Orsin fait partie des rues les plus abordables de Saint-Gervais-les-Bains. Le prix au m2 y est 11.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 823 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route d Orsin ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 629 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gervais-les-Bains (23 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route d Orsin dans le contexte de Saint-Gervais-les-Bains
Saint-Gervais-les-Bains compte 271 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gervais-les-Bains
Principales rues de Saint-Gervais-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Bettex | 5 122 € | 5 122 € | - | 16 |
| Avenue du Mont d Arbois | 4 250 € | 4 490 € | - | 15 |
| Avenue de Geneve | 4 067 € | 4 067 € | - | 13 |
| Rue du Telepherique | 5 692 € | 5 692 € | - | 12 |
| Rue du Mont Joly | 6 156 € | 6 650 € | - | 12 |
| Rue du Mont Lachat | 5 469 € | 5 526 € | - | 11 |
| Route du Parc | 5 258 € | 5 258 € | - | 11 |
| Clos des Gerets | 5 812 € | 5 812 € | - | 8 |
| Pas du Roc | 4 178 € | 4 178 € | - | 8 |
| Route de Cupelin | 5 823 € | 5 288 € | 8 846 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route d Orsin à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Route d Orsin est de 4 629 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 947 € à 16 770 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route d Orsin est-elle chère par rapport à Saint-Gervais-les-Bains ?
Route d Orsin est en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 208 €/m2, soit 11.1% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Route d Orsin se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route d Orsin ?
Sur la base du prix médian de 4 629 €/m2, un appartement de 50 m² Route d Orsin coute environ 231 448 €. Ce montant peut varier de 47 369 € à 838 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.