Prix au m2 Route de la Mollaz à Saint-Gervais-les-Bains (74)
Le prix immobilier Route de la Mollaz à Saint-Gervais-les-Bains est de 5 176 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 208 €/m2) et 18.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Route de la Mollaz en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de la Mollaz à Saint-Gervais-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 444 € à 7 188 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Gervais-les-Bains
Route de la Mollaz se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Gervais-les-Bains. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 743 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de la Mollaz
Les maisons Route de la Mollaz sont 3% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 258 807 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de la Mollaz ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 176 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gervais-les-Bains (23 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de la Mollaz dans le contexte de Saint-Gervais-les-Bains
Saint-Gervais-les-Bains compte 271 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gervais-les-Bains
Principales rues de Saint-Gervais-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Bettex | 5 122 € | 5 122 € | - | 16 |
| Avenue du Mont d Arbois | 4 250 € | 4 490 € | - | 15 |
| Avenue de Geneve | 4 067 € | 4 067 € | - | 13 |
| Rue du Telepherique | 5 692 € | 5 692 € | - | 12 |
| Rue du Mont Joly | 6 156 € | 6 650 € | - | 12 |
| Rue du Mont Lachat | 5 469 € | 5 526 € | - | 11 |
| Route du Parc | 5 258 € | 5 258 € | - | 11 |
| Clos des Gerets | 5 812 € | 5 812 € | - | 8 |
| Pas du Roc | 4 178 € | 4 178 € | - | 8 |
| Route de Cupelin | 5 823 € | 5 288 € | 8 846 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Mollaz à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Route de la Mollaz est de 5 176 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 444 € à 7 188 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de la Mollaz ?
Les appartements s'échangent à 5 090 €/m2 et les maisons à 5 263 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de la Mollaz est-elle chère par rapport à Saint-Gervais-les-Bains ?
Route de la Mollaz est dans la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 208 €/m2, soit 0.6% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Route de la Mollaz se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Mollaz ?
Sur la base du prix médian de 5 176 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Mollaz coute environ 258 807 €. Ce montant peut varier de 222 222 € à 359 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.