Prix au m2 Route des Amerands à Saint-Gervais-les-Bains (74)
Le prix immobilier Route des Amerands à Saint-Gervais-les-Bains est de 7 231 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 208 €/m2) et 66.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Route des Amerands en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route des Amerands à Saint-Gervais-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 620 € à 9 459 €, soit un écart de 161%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Gervais-les-Bains
Route des Amerands est la rue la plus chère de Saint-Gervais-les-Bains avec un prix médian de 7 231 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 840 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Amerands ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 231 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gervais-les-Bains (23 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Amerands dans le contexte de Saint-Gervais-les-Bains
Saint-Gervais-les-Bains compte 271 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gervais-les-Bains
Principales rues de Saint-Gervais-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Bettex | 5 122 € | 5 122 € | - | 16 |
| Avenue du Mont d Arbois | 4 250 € | 4 490 € | - | 15 |
| Avenue de Geneve | 4 067 € | 4 067 € | - | 13 |
| Rue du Telepherique | 5 692 € | 5 692 € | - | 12 |
| Rue du Mont Joly | 6 156 € | 6 650 € | - | 12 |
| Rue du Mont Lachat | 5 469 € | 5 526 € | - | 11 |
| Route du Parc | 5 258 € | 5 258 € | - | 11 |
| Clos des Gerets | 5 812 € | 5 812 € | - | 8 |
| Pas du Roc | 4 178 € | 4 178 € | - | 8 |
| Route de Cupelin | 5 823 € | 5 288 € | 8 846 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Amerands à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Route des Amerands est de 7 231 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 620 € à 9 459 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Amerands est-elle chère par rapport à Saint-Gervais-les-Bains ?
Route des Amerands est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 208 €/m2, soit 38.9% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Route des Amerands se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Amerands ?
Sur la base du prix médian de 7 231 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Amerands coute environ 361 565 €. Ce montant peut varier de 180 977 € à 472 952 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.