Prix au m2 Rue des Moulins à Riom (63)
Le prix immobilier Rue des Moulins à Riom est de 2 355 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 315 €/m2) et 46% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 114 m².
📊 Rue des Moulins en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Moulins à Riom. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 191 € à 3 758 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 114 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Riom
Rue des Moulins se situe en dessous de la médiane des prix à Riom. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 567 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Moulins ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 355 €/m2
Au revenu médian de Riom (22 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Moulins dans le contexte de Riom
Riom compte 316 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Riom
Principales rues de Riom classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Chapsal | 14 583 € | 18 919 € | - | 15 |
| Rue Hellenie | 3 399 € | 3 399 € | - | 12 |
| Rue Croizier | 1 929 € | 1 758 € | - | 10 |
| Faubourg de Layat | 8 346 € | 9 375 € | - | 10 |
| Rue Amiral Gourbeyre | 1 853 € | 1 853 € | - | 8 |
| Avenue de Clermont | 3 007 € | 1 620 € | - | 8 |
| Rue du Moulin d Eau | 2 568 € | - | 2 568 € | 8 |
| Rue Lafayette | 9 500 € | 9 500 € | - | 7 |
| Rue des Charmettes | 2 378 € | 2 378 € | - | 7 |
| Rue du Creux | 2 356 € | - | 2 268 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Moulins à Riom ?
Le prix médian au m2 Rue des Moulins est de 2 355 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 191 € à 3 758 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Moulins est-elle chère par rapport à Riom ?
Rue des Moulins est dans la moyenne de Riom. Le prix médian de la commune est de 2 315 €/m2, soit 1.7% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue des Moulins se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Moulins ?
Sur la base du prix médian de 2 355 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Moulins coute environ 117 765 €. Ce montant peut varier de 109 552 € à 187 895 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.