Prix au m2 Avenue de la Citadelle à Talant (21)
Le prix immobilier Avenue de la Citadelle à Talant est de 2 204 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 452 €/m2) et 18% au-dessus de la moyenne du département Côte-d'Or. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue de la Citadelle en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de la Citadelle à Talant. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 515 € à 2 625 €, soit un écart de 73%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Talant
Avenue de la Citadelle se situe en dessous de la médiane des prix à Talant. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 110 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Citadelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 204 €/m2
Au revenu médian de Talant (22 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Citadelle dans le contexte de Talant
Talant compte 129 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Talant
Principales rues de Talant classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Liberation | 2 763 € | 2 576 € | 4 120 € | 19 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 2 664 € | 2 664 € | - | 14 |
| Boulevard de Troyes | 2 523 € | 2 400 € | - | 12 |
| Rue Charles Dullin | 1 527 € | 1 680 € | - | 8 |
| Chemin de Chevre Morte | 2 215 € | 2 215 € | - | 6 |
| Boulevard des Clomiers | 1 907 € | 1 763 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Citadelle à Talant ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Citadelle est de 2 204 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 515 € à 2 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Citadelle est-elle chère par rapport à Talant ?
Avenue de la Citadelle est en dessous de la moyenne de Talant. Le prix médian de la commune est de 2 452 €/m2, soit 10.1% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue de la Citadelle se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Citadelle ?
Sur la base du prix médian de 2 204 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Citadelle coute environ 110 195 €. Ce montant peut varier de 75 736 € à 131 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.